Для открытия наследственного дела необходимо представить следующие документы:
- Паспорт;
- Документы, подтверждающие родство с наследодателем либо завещание составленное наследодателем;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество (договоры, свидетельства о гос. регистрации, ПТС и другие).
Все иные необходимые действия, связанные с оформление наследственных прав совершает юрист:

- собирает все иные необходимые документы;

- открывает на имя клиента наследственное дело у нотариуса;

- собирает весь пакет документов по списку нотариуса;

- получает свидетельство о праве на наследство на все имущество;

- регистрирует права собственности на имя клиента (наследника) в регистрационной службе (Управление Росреестра по Москве);

- оказывает иные услуги по наследству.

По практике оформления собственности под ключ на квартиру в новостройке с применением судебных процедур уходит порядка 3-4 месяцев. По результату наш доверитель получает на руки уже полностью зарегистрированный комплект документов на квартиру. Процедура включает в себя:
сбор необходимого пакета документов и подготовка иска, подача комплекта документов в суд;
представление интересов доверителя в суде;
получение решения суда о признании права собственности;
получение документации БТИ;
подача документов на государственную регистрацию права собственности в регистрационную службу;
получение зарегистрированных документов.
Рассмотрение спорных вопросов, связанные с признанием права собственности на наследуемое имущество или на земельные участки с учетом загруженности судов может занимать порядка 4-5 месяцев. Следует отметить, что в подобных делах важнее не срок, а именно положительный результат, который могут обеспечить только опытные и компетентные юристы — получение собственности через суд.

На практике получение собственности через суд связано со случаями, когда другие способы получения собственности исчерпаны. Так, к примеру, невозможность государственной регистрации права собственности на квартиру в новостройке является основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Иным распространенным случаем признания права собственности через суд — подача иска, направленного на признание прав на наследуемое имуществом. Так неоднократно в практике юристов Юрцентра «ЮрКапитал» возникали вопросы в отношении квартир и иного недвижимого имущества по которым был пропущен по формальным причинам 6-ти месячный срок для принятия наследства. Между тем юристам удавалось доказывать фактическое принятие наследником наследственной массы, что было основанием для признания собственности через суд.

Также обширной является практика выигрышных дел о признании права собственности на земельные участки. Причинами для обращения в суд являются ненадлежащее оформление сделок

Когда квартира выбрана, самое время познакомиться с ее владельцем. С кем НЕ стоит иметь дело, это:
• лица, которые признаны судом недееспособными (такая информация имеется в органах опеки по месту жительства гражданина);
• лица, которые состоят на учете в наркологических и/или психоневрологических медицинских учреждениях;
• лица, продающие квартиру по доверенности. В такой ситуации нужно добиваться встречи с самим хозяином, так как бывают случаи подлога доверенности или человек, выдавший ее, уже умер, и документ не имеет силы.

Не стоит забывать также то, что если владелец квартиры состоит в браке, то он не может продать квартиру без согласия (заверенного нотариусом) другого супруга. Сделка может быть признана недействительной.

Бывает, что, кроме собственника квартиры, в ней по месту жительства зарегистрированы и его родственники. После продажи они теряют право на жилплощадь, но, чтобы их выписать, придется обратиться в суд. Вам нужны эти проблемы?

Стоит также насторожиться, если квартира за короткий срок неоднократно продавалась. Это сигнал того, что с ней что-то неладно. В этом случае наилучший способ «добыть» информацию – это пообщаться с соседями.

Размер вознаграждения риелтора (в среднем от 2 до 4% от стоимости жилья) зависит от перечня его обязанностей и предоставляемых клиенту гарантий.

Составляя договор с агентством, необходимо уточнить, включены ли в него затраты на подбор вариантов квартиры, и если нет, то добавить соответствующий пункт. Очень внимательно и тщательно проверяйте договор: каждая подробность (даже вид из окна) должна быть в нем зафиксирована.

Ситуация, когда соответствующее жилье не найдено: кому и что в данном случае причитается? Допустим, риелтор обязался предоставить, согласно вашей заявке, для осмотра пять квартир. В случае если агентство не выполняет своих обязательств в оговоренный срок, то теряет свои комиссионные за поиск и даже выплачивает неустойку (если в договоре прописан такой пункт).

Но если вы сами отказались от всех предложенных вариантов, которые соответствовали вашему запросу, то, справедливости ради, сумма аванса, выданного в оплату услуг, остается у риелтора. Вот почему так важно подробно составлять договор с агентством.

Стоимость услуг юридической компании по оформлению покупки квартиры отличается по цене в разы, но надежность может быть только выше. Профессиональные юристы, специализирующиеся на сопровождении сделок с жильем не подбирают вариантов для покупки и не рекламируют продаваемый объект, но гарантируют юридическую чистоту на всех стадиях сделки.